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Kwong Wah

2019-09-27

房地产开发商马星集团(8583,产业组) 准备斥资10亿令吉购买巴生谷更多土地,用于潜在的住宅和工业发展。

马星机构和投资执行董事拿督史蒂文黄昨天在该公司常年股东大会后告诉记者,“我们现在的借款非常低,为0.18倍。我们的内部政策不超过0.5倍。如果它是0.5,那么我们将花费10亿令吉在购地方面。”

马星集团董事经理丹斯里梁海金表示,公司目前拥有健康的资产负债表,现金和银行存款余额为13亿令吉,并且几乎每天都在寻找新的土地。

“我们将更多地关注乡镇地区,比如我们在万挠的项目。这一切都取决于土地的发展总值(GDV),而不是土地的大小。”

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截至2019年3月31日,马星的土地储备为2099英亩,构成剩余的GDV和未开单的销售额251亿令吉,足够维持公司未来8到9年的增长。

尽管目前房地产市场供过于求,但梁海星说,现在是获取更多土地的好时机。

梁海金认为,该集团有信心在今年达到15亿令吉的最低销售目标。

“该集团指出,鉴于稳健的资产负债表及发展商之间的竞争不那么激烈,现在正是锁定符合商业模式和标准的潜在优质地库的好时机。”

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“我认为现在是锁定潜力的合适时机,在良好的地点找到能够提供快速周转的土地。并非所有土地都适合我们。我们在现金流管理方面非常谨慎。”

“我们处于正确的市场,大多数项目都是以公共交通为导向的发展项目。81%的项目价格低于70万令吉,迎合M40的买家。”

他补充:“当市场复苏,我们将继续推出一些高端产品,以迎合T20群。”

责任编辑:冯庥押